Дерево крупных размеров с густой широкопирамидальной кроной. Высота дерева может достигать до 40 м диаметр кроны - до 15 м. Средний годовой прирост высоты может составлять 40-50 см. Листья до 14 см, округло-яйцевидные, сверху тёмно-зелёные, голые, снизу бледнее, с пучками светлых волосков в углах жилок, на черешках 2—6 см длиной. Цветы желто-золотистого или кремового тона имеют пятичленные венчики и стойкий сладковатый аромат, привлекающий пчел и других опылителей. Липа является прекрасным медоносом. Плоды дерева имеют шарообразную форму. Они обладают рифленой мягкой бархатной поверхностью. Созревают они в начале осени. Дерево любит солнце, плодородную почву, хорошо адаптируется к городским условиям. Морозоустойчиво.